数据加载中，请稍候...他一再重申，国际热钱不断流入中国将炒高房价，因此“房价肯定会暴涨”。
热钱肯定要炒高中国的房价吗？我觉得徐教授的这个判断又“太绝对了”。
一季度外资不可解释地流入851亿美元，4月份流入了惊人的500亿美元，按照这个速度，今年上半年流入中国的不可解释的外资可能超过2000亿美元，这还不包括年前已经流入的热钱。如此巨额的资金如果流入楼市，肯定能把房价“哄抬”起来。但问题是：这些资金一定会流入楼市吗？
目前，那些热钱大都存在银行里，而现在银行的利率实际上都是负数。因此，银行里的这些热钱肯定都在伺机而动。一有机会，就会倾巢而出。那么，它们会流向哪里呢？目前有两个市场最有可能成为“抄底”的对象，那就是楼市和股市。
首先，热钱盯上楼市是顺理成章的。自去年下半年以来，中国的房价开始在相持中慢慢回落，尤其是深圳等一线城市的回调幅度比较大。尽管如此，绝大多数意欲购房者仍然持币待购，而且观望的情绪似乎越来越浓。很多人认为，房价远远没有跌到位。但开发商显然不愿意接受这样的预期，他们宁愿借年息200%的高利贷，也不愿意大幅降低房价，因为他们担心不断的降价会助长购房者“买涨不买跌”的心态，从而陷入万劫不复的深渊。更重要的是，房价的大跌也是银行（主要是国有）和政府所不愿看到的，因为楼市一旦崩盘将给银行带来天量的坏账，甚至给宏观经济带来灾难性的影响。事实上，一些银行以及地方政府已经开始采用各种变通性的手段拯救楼市，中央政府也作出了“保持房地产市场稳定”的表示。如果楼市出现崩盘的迹象，中央政府很可能会采取救市措施，比如放松信贷政策。总之，楼市出现深度“底部”的可能性并不是很大，至少还是个未知数。
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